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Sábado, 31 de Julio

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Arrendamiento/ Gestión con empresas privadas

Al servicio de la movilidad urbana

Para propietarios de aparcamientos, se presentan diversas fórmulas por parte de saba, para gestionarlos. Se trata fundamentalmente de propietarios patrimonialistas que valoran la externalización del servicio de la gestión del aparcamiento por parte de una empresa profesional en el sector como es saba, adaptándose siempre a las necesidades de la Propiedad, bajo las fórmulas de gestión o alquiler.
La principal diferencia de la gestión respecto al modelo de alquiler, es que la titularidad de la cuenta de resultados continúa siendo de la Propiedad del aparcamiento. En algunos de estos casos, se puede contemplar como opción durante el contrato, la compra del aparcamiento a la Propiedad.
saba ofrece sus servicios de manera global, distinguiendo tres fases englobadas en una sola oferta indivisible e independientemente de la situación del proyecto, (fase inicial, en ejecución o aparcamiento ya en funcionamiento), siempre asesorando con el objetivo de conseguir la mejor funcionalidad del aparcamiento y como consecuencia mejorar el activo para la Propiedad.
En caso de formalizar un acuerdo de gestión/alquiler, se llevarían a cabo las siguientes fases:

Análisis y asesoramiento en fase de Proyecto a nivel funcional.
En el caso de nuevos proyectos, y en su fase inicial, saba se encarga de, entre otras tareas
- Estudio y análisis del proyecto.
- Elaboración de propuestas y sugerencias a partir de los resultados del estudio.
- Proyecto de señalización (interior y exterior).
- Diseño del sistema de control.
En definitiva, de todas aquellas cuestiones que hay que tener en cuenta a la hora de poner en funcionamiento un aparcamiento, siempre a nivel funcional.
Seguimiento y asistencia durante el proceso de ejecución de la obra y posterior puesta en funcionamiento del aparcamiento.
En función de lo acordado en la fase anterior, se realizarán, entre otros, los siguientes trabajos:
- Supervisión conjunta de las instalaciones durante el proceso de ejecución.
  >> Aportación, por parte de saba, de su 'know how' en la gestión y administración de aparcamientos
- Selección y formación del personal.
- Diseño de los sistemas de mantenimiento.
- Plan de Gestión de calidad, con la certificación ISO 9001:2000
- Plan de Gestión de Riesgos Laborales con la certificación OSHAS 18001:1999
- Plan de Gestión de Medio Ambiente, con la certificación ISO 14001
Gestión del aparcamiento
Tras la fase inicial de nuevos proyectos o para aparcamientos ya operativos, saba realiza dos propuestas para ser valoradas por la Propiedad, que son: GESTIÓNy ALQUILER. Donde saba, realizaría las siguientes funciones:
- Integración del aparcamiento en la red de aparcamientos de saba.
- Sistemas de gestión y tratamiento de la información propiedad de saba.
- Dotar al aparcamiento de los estándares de calidad de atención al cliente e imagen de la Compañía.
- Gestión integral de la política de personal
- Elaborar conjuntamente con la Propiedad los presupuestos anuales explotación.
- Asesoramiento a la propiedad de las inversiones a realizar.
- Gestión y tramitación por cuenta de la propiedad de las operaciones realizadas con tarjetas de crédito, en el caso de la gestión.
- Ejecutar la política comercial.