saba abertis

Divendres, 10 de Setembre

Català | Castellano | English

Arrendament / Gestió amb empreses privades

Al servei de la mobilitat urbana
Al servei de la mobilitat urbana

Per a propietaris d’aparcaments, es presenten diverses fórmules per part de saba, per tal de gestionar-los. Es tracta fonamentalment de propietaris patrimonialistes que valoren l’externalització del servei de la gestió de l’aparcament per part d’una empresa professional en el sector com és saba, tot adaptant-se sempre a les necessitats de la Propietat, sota les fórmules de gestió o lloguer.
La principal diferència de la gestió respecte al model de lloguer, és que la titularitat del compte de resultats continua sent de la Propietat de l’aparcament. En alguns d’aquests casos, es pot contemplar com a opció durant el contracte, la compra de l’aparcament a la Propietat.
saba ofereix els seus serveis de manera global, tot distingint tres fases englobades a una sola oferta indivisible i independentment de la situació del projecte, (fase inicial, en execució o aparcament ja en funcionament), sempre assessorant amb l’objectiu d’aconseguir la millor funcionalitat de l’aparcament i com a conseqüència millorar l’actiu per a la Propietat.
Cas de formalitzar un acord de gestió/lloguer, portaríem a terme les següents fases:

  • Anàlisi i assessorament en fase de Projecte a nivell funcional.

    En cas de nous projectes, i a la seva fase inicial, saba s’encarrega de, entre d’altres tasques:

    • Estudi i anàlisis del projecte.
    • Elaboració de propostes i suggeriments a partir dels resultats de l’estudi.
    • Projecte de senyalització (interior i exterior).
    • Disseny del sistema de control.

    En definitiva, de totes aquelles qüestions que s’han de tenir en compte a l’hora de posar en funcionament un aparcament i sempre a nivell funcional.

  • Seguiment i assistència durant el procés d’execució de l’obra i posta en funcionament de l’aparcament.

    En funció de l’acordat a la fase anterior, es realitzaran, entre d’altres, els següents treballs:

    • Supervisió conjunta de les instal·lacions durant el procés d’execució.
      >> Aportació, per part de saba, del seu 'know how' a la gestió i administració d’aparcaments.
    • Selecció i formació del personal.
    • Disseny dels sistemes de manteniment.
    • Pla de Gestió de qualitat, amb la certificació ISO 9001:2000
    • Pla de Gestió de Riscs Laborals amb la certificació OSHAS 18001:1999
    • Pla de Gestió de Medi Ambient, amb la certificació ISO 14001
  • Gestió de l'aparcament

    Després de les fases anteriors, i havent acordat la tipologia de la relació contractual de GESTIÓ o LLOGUER, saba realitza les següents funcions entre d’altres:

    • Integració de l’aparcament a la xarxa d’aparcaments de saba.
    • Sistemes de gestió i tractament de la informació propietat de saba.
    • Dotar a l’aparcament dels estàndards de qualitat d’atenció al client i d’imatge de la Companyia.
    • Gestió integral de la política del personal.
    • Elaborar conjuntament amb la Propietat els pressupostos anuals d’explotació.
    • Assessorament a la propietat de les inversions a realitzar.
    • Gestió i tramitació per compte de la propietat de les operacions realitzades amb targetes de crèdit, en cas de la gestió.
    • Executar la política comercial.